Рубрика: Эксклюзивные Интервью

Почему в 2025 году важно следить за датой сдачи не «по слухам», а по цифрам В 2025 году рынок новостроек уже совсем не похож на стихийный базар из нулевых: почти всё о стройке можно узнать онлайн, но парадокс в том, что люди по привычке продолжают ориентироваться на чат в мессенджере или рассказы менеджера из офиса…

Почему финиш — самое важное в отделке и уборке Когда квартира идет «под сдачу», мелочи внезапно становятся решающими. Клиент уже не смотрит на проект, его интересует фактическое состояние объекта: вид стыков, отсутствие строительной пыли, логика размещения выключателей и то, как пахнет в помещении. Именно на этапе финальной отделки и уборки формируется ощущение «готового продукта», от…

Как новые требования сдвигают календарь стройки Если по‑простому, чем выше предъявляются энергоэффективность зданий требования нормы, тем сложнее удержать проект в изначальном графике. За 2022–2024 годы, по данным IEA и российских профильных исследований, средняя задержка ввода крупных объектов, прошедших «зелёную» экспертизу, составила 2–4 месяца, а в проектах без заранее заложенной энергоэкономики — до 6 месяцев. Причина…

Что вообще считается согласованием планировки Базовые термины без бюрократического тумана Под «согласованием планировки» скрывается цепочка действий: вы придумываете новую схему квартиры, проектировщик превращает её в чертежи, а город проверяет, не рушите ли вы дом и права соседей. Формально это «согласование перепланировки», а не просто ремонт. Перепланировка — это перенос стен, дверных проёмов, санузла, батарей. Переустройство…

Почему планы застройки так сильно бьют по экологии Планы застройки определяют, сколько будет плотность населения, транспорта, инженерных сетей, а значит — уровень выбросов, шум, нагрузку на почву и водные объекты. Если на стадии схем развития игнорируется экология, город получает «тепловые острова», хронический смог и дефицит зеленых зон. Важно увязывать градостроительные регламенты с санитарными нормами и…

Историческая справка: от кооперативов до ДДУ В советские времена смена будущих жильцов почти не обсуждалась: был кооператив, очередь, утверждённые списки, и любой обмен контролировало государство. Сейчас всё иначе: рынок, переуступки, инвестиции. Меняется состав жильцов, появляются инвесторы, которые покупают доли «на котловане» и потом продают их по переуступке. Именно тут и всплывает тема, как изменение состава…

Почему в зеленой архитектуре со сроками всё сложнее, чем кажется В классическом девелопменте сроки более‑менее предсказуемы: есть типовые решения, отлаженные подрядчики, понятные цепочки поставок. В зеленой архитектуре картинка другая: меняются технологии, применяются новые материалы, а нормативка часто не успевает за реальностью. Поэтому зеленое строительство под ключ сроки сдачи почти всегда отличается от обычного монолита на…

Почему ожидания о дате сдачи важнее самой даты Если сроки плавают, клиент нервничает, даже если итоговая работа отличная. Управление ожиданиями клиентов по срокам сдачи проекта — это умение честно говорить «успеем» или «не успеем» до того, как вспыхнет конфликт. Люди чаще прощают задержку, чем ощущение, что их игнорируют или вводят в заблуждение. Поэтому задача —…

Почему сроки сдачи так отличаются в 2025 году В 2025 году сроки сдачи жилья уже нельзя считать «примерными»: за каждой задержкой стоит конкретная причина — от дефицита рабочих до проблем с финансированием. Моноквартирные проекты (дом на одну–две квартиры, таунхаусы, клубные дома) обычно зависят от частного инвестора или небольшой компании. Многоэтажные комплексы опираются на больших застройщиков…

Почему в 2025 всех волнуют сроки сдачи В 2025 году тема сроков сдачи уже не про «повезёт — не повезёт», а про личную финансовую безопасность. Ипотека подорожала, аренда растёт, и каждый срыв графика превращается в прямые убытки: переплата банку, параллельная аренда, потерянные nerвы. Поэтому люди всё чаще смотрят не просто на дом или ЖК, а…