Рубрика: Эксклюзивные Интервью

Шаг 1. Понять, куда вообще движется стройка в 2025 Строительная отрасль 2025 тенденции и прогнозы показывает себя не как «старую школу с бетоном и кирпичами», а как смесь IT, экологии и строгой экономики. Заказчики уже не верят обещаниям «построим дешево и надежно», они ждут понятных сроков, прозрачных смет и доказуемой эффективности. На первый план выходят…

Историческая эволюция гарантий по сдаче объектов Если упростить, история гарантий в стройке — это путь от «на честном слове» к жестко формализованным механизмам контроля. В 90‑е годы договор подряда гарантии сроков сдачи объекта, по сути, почти не обеспечивал: штрафы были символическими, а застройщик часто исчезал вместе с авансами. Массовые случаи обманутых дольщиков в 2000‑х подтолкнули…

Почему реальные даты сдачи так редко совпадают с договором Когда человек впервые сталкивается с покупкой квартиры в строящемся доме, кажется, что дата в договоре — почти как вылет самолёта: написано «4 квартал 2026», значит так и будет. На практике реальные сроки сдачи жилых комплексов анализ застройщиков показывает куда более пёструю картину. Девелопер закладывает в проект…

Исторический контекст: от складов «на всякий случай» до глобальных сбоев Если смотреть на цепочки поставок в исторической перспективе, слабые места и влияние на сроки стали заметны не вчера. Раньше бизнес просто делал огромные запасы на складах и не слишком переживал о том, где именно в процессе возникают задержки. Лишние недели в пути и дни простоя…

Историческая справка: от самана до «зелёных» стандартов Если отбросить модные термины, эко-материалы — вовсе не изобретение XXI века. Саман, необработанное дерево, природный камень, глина, соломенные блоки — всё это использовали столетиями, и по факту это были экологичные строительные материалы для дома и хозяйственных построек. Просто никто не называл их «эко» и не считал коэффициенты теплопроводности…

Почему вообще стоит следить за новостями строительной отрасли Если вы хоть как‑то связаны со стройкой — как частный застройщик, инвестор, архитектор, подрядчик или просто планируете ремонт с перепланировкой, игнорировать новости строительной отрасли уже нельзя. Они напрямую влияют на смету, сроки и даже на то, что в итоге можно будет построить по закону. Сегодня новости строительной…

Почему сроки в коммерческой недвижимости — это не про дедлайны, а про стратегию О сроках сдачи объекта обычно вспоминают, когда уже «горит». Хотя именно сроки задают экономику проекта: окупаемость, доверие арендаторов, репутацию девелопера. Когда заранее продуманы сроки сдачи коммерческой недвижимости под ключ, легче договариваться о ставке аренды, запуске маркетинга и наборе команды. Срок перестаёт быть…

Почему вообще возникают задержки: разложим по полочкам Если отбросить красивые формулировки, задержка — это расхождение между планируемой датой завершения работы и фактическим временем её выполнения. Казалось бы, всё просто. Но в реальных проектах за этим стоит целый зоопарк причин. Ключевые термины, чтобы говорить на одном языке: — Дедлайн — целевая дата, за пределами которой результат…

Почему скорость ввода объектов стала критическим фактором Сегодня на стройке уже мало просто “построить хорошо”. Девелоперам, подрядчикам и инвесторам нужно построить быстро, прозрачно и без взрывного роста себестоимости. Рынок меняется быстрее, чем растет коробка здания, и любая задержка по срокам превращается в прямые убытки: дорожающие материалы, простой техники, штрафы по ДДУ, спад спроса. Отсюда и…

Зачем вообще разбираться в региональной поддержке застройщиков Если вы работаете на рынке девелопмента, то уже поняли: две похожие по масштабу стройки в разных регионах дают совершенно разную экономику проекта. Проблема не только в стоимости земли или подрядчиков. Ключевой фактор — как устроена господдержка застройщиков по регионам России: где-то дают налоговые каникулы и дешёвые кредиты, где-то…