Рубрика: News

За последние несколько лет тема «какие регионы внедряют обязательства по сдаче объектов» перестала быть сухой юридической формальностью. От того, как именно устроены обязательства по сдаче объектов строительства по регионам, сегодня зависят сроки ввода жилья, социальная инфраструктура, инвестиционная привлекательность и даже доверие людей к стройкомплексам. Ниже — обзор, основанный на данных и публичных отчетах Минстроя и…

Почему даты сдачи так сложно найти и зачем они вообще нужны Официальные даты сдачи объектов — это не «примерный квартал в рекламе», а конкретный срок ввода здания в эксплуатацию, зафиксированный в разрешении на строительство и договоре. За последние три года, с 2022 по 2024 год, по данным Минстроя и Дом.РФ, доля проектов с переносом сроков…

Почему логистика на стройке — это не «где-то там в офисе», а прямо на площадке Логистика строительных материалов — это не только про фуры и накладные. Это про то, будет ли бригада работать или сидеть без дела, потому что раствор «застрял на МКАДе», а бетонный насос простаивает. По оценкам McKinsey и отраслевых аналитиков, до 35–45…

Почему фестивальные сезоны больше нельзя игнорировать До пандемии многие относились к фестивалям и крупным ивентам как к приятному фону: ну подумаешь, перекроют пару улиц, немного шума — и дальше строим. В 2025 году такая позиция просто не работает. Музыкальные фестивали, городские праздники, спортивные события, фан-зоны, ночные маркеты — всё это влияет на логистику, графики поставок,…

Почему сроки сдачи и доступность садиков стали такой больной темой В 2025 году ситуация с детскими садами стала заметно контрастнее: где‑то очередей почти нет, а где‑то родители подают заявления сразу после рождения малыша. На доступность влияет не только количество мест, но и сроки ввода новых зданий, застройка районов, миграция семей. Поэтому, прежде чем думать, как…

Сезонные ремонты: почему они ломают даже идеальные графики Сезонные ремонты в строительстве и эксплуатации зданий — это не мелкая помеха, а фактор, который системно меняет календарный план проекта. Задержка сроков сдачи объекта из-за ремонта часто связана не с «ленивыми подрядчиками», а с тем, что работы привязаны к климату, световому дню и доступности ресурсов. Когда мы…

Почему требования к проектной документации постоянно «плавают» Если коротко, проектировщики уже давно живут не в мире чертежей, а в мире регуляторных обновлений. За последние три года Росстандарт и Минстро́й выпускали поправки к ГОСТ и СП практически каждый квартал, а сами требования к проектной документации 2025 уже ощутимо отличаются от того, что считалось нормой в 2022-м….

Историческая справка: от кипы бумаг к QR-коду на экране Еще десять лет назад сдача помещения в аренду ассоциировалась с папкой документов, очередями в МФЦ и подписи «синими чернилами». Электронная регистрация сделок в ЕГРН казалась чем‑то экспериментальным, а цифровые документы для сдачи недвижимости воспринимались скорее как дополнительная головная боль, чем как реальный инструмент. Ситуацию переломили несколько…

Почему вообще важно смотреть на надежность сдачи, а не только на цену Выбор застройщика для покупки квартиры в новостройке в 2025 году — это уже не просто «понравилась планировка и вид из окна». После историй с долгостроями нулевых, крахами девелоперов в 2014–2016 годах и массовым переходом на эскроу-счета, главный вопрос стал звучать иначе: достроят ли…

Особенности графиков сдачи в 2025 году Что на самом деле стоит за датой ввода Формальная «дата ввода в эксплуатацию» давно перестала быть точной ориентировкой. Девелопер оперирует не одним сроком, а внутренним диапазоном, где заложены погодные риски, логистика материалов и график подключения к городским сетям. Реальные кейсы 2022–2024 годов показали: проекты с готовой инженерией района вводились…