Рубрика: News

Погода в строительстве — это не фон, а полноценный участник проекта. Она может ускорить работу, а может поставить стройку на паузу и «съесть» бюджет. Ниже разберём по шагам, как влияют погодные условия на интенсивность работ и что об этом говорят практики с объектов. Буду объяснять без канцелярита, но с упором на реальные инструменты, чтобы текст…

Текущее состояние энергосбережения на стройплощадках Статистика потребления и потенциал сокращения С точки зрения энергетики стройплощадка сегодня — это временный, но очень прожорливый объект. По оценкам Международного энергетического агентства, строительство и эксплуатация зданий формируют около трети мирового энергопотребления, и до 5–7 % этой доли приходится именно на стройплощадки и связанные с ними процессы. Когда начинают внедряться…

Почему сроки сдачи спортивных и культурных объектов почти всегда “плывут” Если отбросить красивую риторику на презентациях, картина проста: сроки сдачи объектов спорта и культуры под ключ чаще всего упираются не в «ленивого подрядчика», а в связку из проектных ошибок, смены требований заказчика и просадок финансирования. За 2022–2024 годы по данным публичных отчетов регионов и Счётной…

Когда у проекта есть жёсткий дедлайн, выбор подрядчика перестаёт быть спокойной рутиной и превращается в проверку на выживание. Ошибся – и презентация перед инвесторами провалилась, маркетинговая кампания сгорела, а срок «вчера» так и остался на бумаге. Давайте разберём, как сегодня в реальности происходит выбор подрядчика для проекта с фиксированным сроком сдачи, и какие нестандартные ходы…

Почему сроки и экология теперь связаны жёстче, чем кажется Тема сроков сдачи и экологии уже не про «бумажки для галочки». В 2025 году заказчик смотрит не только на дату ввода, но и на то, как стройка повлияла на район, воздух и соседей. Экологические требования к строительным площадкам стали реальным фактором риска по срокам: одно нарушение…

Зачем вообще привязывать сделку к срокам сдачи Когда человек покупает квартиру в строящемся доме, реальность простая: деньги платятся уже, а ключи будут потом. Поэтому застройщик и покупатель пытаются договориться, как застройщики привязывают оплату к срокам сдачи дома так, чтобы и стройку профинансировать, и не отпугнуть клиентов. На практике это оформляется в договоре, где прописываются этапы…

Почему сейчас так активно отчуждают и вводят объекты в эксплуатацию За последние три года в крупных городах, и особенно в столице, темпы застройки и реконструкции заметно выросли. По открытым данным мэрии Москвы и профильных департаментов, с 2021 по 2023 годы ежегодно вводилось в эксплуатацию в среднем от 7 до 9 млн кв. м недвижимости, плюс…

Почему в проектах с точной датой сдачи деньги не менее важны, чем сроки Когда у проекта есть жесткая дата ввода в эксплуатацию — открытие торгового центра к «чёрной пятнице», запуск ИТ‑системы к началу финансового года или сдача жилого дома под ключ к 31 декабря — деньги начинают работать как инструмент управления временем. Чеки, счета, платежи…

В 2025 году считать рентабельность проекта «на коленке» уже опасно: скорость рынков выросла, а цена задержки вполне измеряется в процентах годовой прибыли. Инвесторы и собственники смотрят не только на общий доход, но и на то, когда именно он придет. Поэтому классические формулы без учета сроков сдачи дают слишком оптимистичную картинку. Ниже разберем, как подойти к…

Что значит «разгон темпов застройки после анонса» Когда девелопер публично объявляет о запуске проекта, район входит в фазу ожидания: появляются рендеры, первые цифры по ценам, новости о транспортных развязках. «Разгон темпов застройки» — это момент, когда после анонса резко растёт число площадок, вышек кранов и согласованных разрешений. Сначала выходит один флагманский комплекс, через 6–12 месяцев…