Рубрика: Новости Недвижимости

Зачем вообще заморачиваться с социнфраструктурой Сегодня покупатель смотрит не только на планировку и вид из окна. Всем важно, как будет выглядеть жизнь «после ключей»: где учатся дети, где лечиться, где гулять и работать. Поэтому социальная инфраструктура вокруг жилых комплексов стала почти главным конкурентным преимуществом. Если раньше девелопер ограничивался детской площадкой и парой магазинов, то в…

Почему график сдачи — это не занудство, а страховка для нервов Формирование графика сдачи и неформальные договоренности — это не про бюрократию, а про спокойную голову. За последние три года отчёты PMI Pulse of the Profession (2021–2023) показывают одну и ту же неприятную цифру: около 12% инвестиций в проекты сгорает просто из‑за того, что сроки…

Зачем вообще разбираться, что доступно после ввода объекта После ввода объекта в эксплуатацию жизнь владельца резко меняется: здание из “стройки мечты” превращается в юридически полноценный актив, с которым можно официально работать, подключать нормальные сервисы, сдавать в аренду, продавать и привлекать финансирование. На этом этапе многие неожиданно понимают, что не знают, какие услуги становятся доступнее и…

Почему сегодня район важнее, чем сами метры Выбирая квартиру, мы часто залипаем на планировки и отделку, но в 2025 году главный вопрос звучит иначе: «А что с районом и сроками сдачи?» Район — это не просто точка на карте, а совокупность инфраструктуры, транспортной доступности, плотности застройки и даже репутации девелопера в конкретной локации. При этом…

Учет климатических рисков в сроках сдачи: зачем это вообще застройщикам Как погода ломает графики и бюджеты Стройка давно перестала зависеть только от кранов и рабочих, климат вмешивается не хуже надзорных органов. Ливни, оттепели зимой, экстремальная жара — всё это замедляет бетон, рвёт отделочные материалы и сдвигает календарь. Раньше строители закладывали «зимнюю паузу» на глазок, а…

Город сейчас меняется быстрее, чем мы успеваем к этому привыкать: новые кварталы, бизнес-центры, склады у трасс, МЦД, BRT, платные парковки. И всё это держится на одном фундаментальном вопросе: как увязать планы застройки и транспорт так, чтобы город не встал в вечной пробке и не утонул в хаотичной парковке. Ниже — структурированная «инструкция» по теме, но…

Зачем вообще нужны программы с фиксированной датой сдачи Покупка новостройки всегда про ожидание: вы платите сегодня, а квартиру получаете «когда-нибудь потом». Программа поддержки покупателей с фиксированной датой сдачи новостройки как раз создана, чтобы это «когда-нибудь» превратилось в конкретный месяц и год, прописанный в договоре и подкреплённый деньгами застройщика и банка. Это не магия, а понятный…

Почему точная дата сдачи стала главным критерием выбора новостройки Когда-то покупатели смотрели в первую очередь на планировку и цену. Сейчас всё иначе: людей больше всего волнует, не «поедет» ли срок ввода дома в эксплуатацию. Причина проста: ипотека и аренда растут, жизнь планируется по месяцам, а не по годам. Поэтому потребительские обзоры о точной дате сдачи…

Почему вообще кто‑то успевает досрочно: исторический взгляд От «сдаём как получится» до тонкого планирования Ещё лет 30 назад досрочная сдача объекта выглядела скорее как приятное исключение: если подрядчик вложился — молодец, нет — «ну, стройка же». Сегодня ситуация другая: за задержки штрафуют, а за досрочную сдачу платят премии, и оценка сроков сдачи объекта строительства превращается…

В 2025 году покупатели квартир перестали верить красивым рендерам и рекламным слоганам. Всем важнее одно: чтобы дом сдали вовремя. Поэтому обсуждение, какие регионы лидируют по срокам сдачи объектов, — уже не теоретика, а инструмент экономии нервов и денег. Ниже разберёмся, что сейчас происходит на рынке, какие тенденции видны по всей стране и как использовать эту…