Рубрика: Новости Недвижимости

Введение: что на самом деле скрывается за словами «согласование документации» Современный контекст и реальные боли Согласование документации обычно воспринимают как скучную бюрократию, но на практике это управляемый процесс с понятными точками контроля, рисками и метриками. Если его разложить на прозрачные этапы, согласование проектной документации сроки и этапы начинают выглядеть не как хаос, а как предсказуемый…

Роль сроков сдачи в современном строительстве Сроки сдачи объекта давно перестали быть только календарной отметкой в графике производства работ. Для девелопера это связующее звено между финансированием, продажами и исполнением обязательств перед дольщиками и банками. В 2025 году в крупных агломерациях России по данным профильных аналитиков до 35–40 % проектов жилья бизнес-класса сдвигают плановую дату ввода…

Исторический контекст: от «долгостроев» 90‑х до ДДУ и эскроу Если смотреть на просрочки по сдаче домов в России в динамике, картина сильно изменилась. В 90‑е и начале нулевых «долгострой» был почти нормой: денег у застройщиков не хватало, кредиты дорогие, контроля почти нет. Люди вкладывались «по предварительным договорам», стройка могла встать на годы, а где чаще…

Почему соседи в новостройке влияют на сроки сдачи дома На первый взгляд кажется, что от соседей зависит только комфорт после заселения: шум, парковка, лифты. Но на практике соседство начинает влиять гораздо раньше — ещё на стадии строительства и ввода дома в эксплуатацию. Если рядом конфликтные собственники, активисты без понимания процессов или токсичные дольщики, они могут…

В любой рекламе новостроек сейчас мелькают обещания «отличной транспортной доступности». Но по‑честному она становится понятной только после того, как дом ввели в эксплуатацию, заработали маршруты, задышал район и появился реальный трафик людей и машин. Давайте без пафоса разберёмся, как именно меняется доступность после сдачи, и что говорят эксперты, которые оценивают не картинки в буклете, а…

Точная дата сдачи дома давно перестала быть «приятным бонусом». Для покупателя это вопрос денег, нервов и иногда даже семейных планов. Для девелопера — вопрос репутации, стоимости финансирования и места в негласном «рейтингe надежных застройщиков сданных домов». Истории успеха здесь почти никогда не случайность: за ними стоят дисциплина, технологии, грамотная работа с подрядчиками и умение честно…

Рынок новостроек в 2025-м ведёт себя не так, как мы привыкли ещё три–пять лет назад. Ставки по ипотеке то подскакивают, то получают точечные субсидии, проекты сдаются волнами, а у покупателей всё меньше желания играть в лотерею с долёвкой. Поэтому интереснее всего сегодня наблюдать, как именно меняется покупательский спрос после ввода объектов в эксплуатацию — по…

Зачем вообще разбираться в сроках сдачи и коммуналке после ввода дома Когда покупаешь квартиру в новостройке, кажется, что самое сложное — дождаться ключей. На практике основной квест начинается именно после ввода дома в эксплуатацию: сроки сдачи новостройки и подключение коммунальных услуг под ключ редко совпадают с красивыми обещаниями в рекламе. Если не понимать, как формируются…

Покупать квартиру в строящемся доме в 2025 году уже не выглядит «прыжком в неизвестность». Цифровые сервисы, дроны, камеры на площадке и умные графики позволяют довольно точно понимать, что происходит с объектом здесь и сейчас. Но при этом вопросов у покупателей не меньше: как читать график обновлений по объектам, на что смотреть в первую очередь и…

Почему сегодня все говорят о стандартах качества и сроках сдачи объектов Если раньше фраза «главное — построить», увы, была почти нормой, то к 2025 году рынок резко повзрослел. Инвесторы, банки, покупатели квартир и арендаторы офисов больше не готовы терпеть ни затяжные стройки, ни «котлованы мечты». Сейчас важно не просто сдать дом или ТЦ, а сделать…