Рубрика: Рынок и Аналитика

Почему срок сдачи новостройки так важен для ипотеки Когда вы берёте ипотеку на строящееся жильё, срок ввода дома в эксплуатацию автоматически превращается в финансовый параметр, а не просто строительную дату. Чем дольше застройщик будет возводить объект, тем выше совокупные проценты и тем жёстче банк оценивает риски. Вот тут и начинается самое интересное: как влияет срок…

Зачем вообще ускорять строительство и можно ли не потерять в качестве Если говорить по‑простому: всем нужны стены «вчера», но жить и работать в кривом и сырым доме никто не хочет. Поэтому задача звучит так: как делать ускоренное строительство под ключ, но без вечных протечек, трещин и переделок через год. Ускорение — это не только про…

Почему вообще важна «известная дата сдачи» Когда люди говорят, что хотят купить квартиру в новостройке с точной датой сдачи, обычно за этим стоит не каприз, а жесткие жизненные планы: конец аренды, рождение ребенка, переезд из другого города, ипотека с отсрочкой платежей. Задержка всего на 6–9 месяцев превращает аккуратный финансовый план в хаос: двойные платежи (аренда…

Почему вообще все упирается в план застройки Когда в документах появляется «план застройки микрорайона», это не просто очередной файл для согласований. По сути, это сценарий жизни района на ближайшие 30–50 лет. Оттого, насколько грамотно он сделан, зависит, будут ли у вас под окнами парковка или сквер, пробки или свободный выезд, детские площадки или стихийные гаражи….

Зачем вообще нужен график сдачи объектов Если говорить по‑простому, график сдачи объектов коммерческой недвижимости — это календарь, где по датам расписано, когда конкретный офисный, торговый или складской объект переходит из статуса стройки в статус «можно заезжать и зарабатывать деньги». В этот документ обычно попадают плановые и уточнённые сроки строительства, этапы подключения коммуникаций, получения разрешений и…