Рубрика: Рынок и Аналитика

Почему от местной администрации так сильно зависят сроки сдачи дома Когда застройщик задерживает ввод дома, многие автоматически ругают только строительную компанию. Но на практике местные органы власти вовлечены в процесс не меньше. Они выдают градостроительные условия, разрешения на строительство, согласуют сети, дороги, проводят приемку объекта. И если один из этих этапов зависает, сроки сдачи летят…

Рынок вторичного жилья после ввода новостроек всегда ведёт себя немного непредсказуемо. Покупатели ждут «обвала», продавцы надеются на новый виток роста, а аналитики спорят между собой. Разберёмся по шагам, какой может быть реальный прогноз спроса после сдачи объектов, и заодно разберём типичные ошибки новичков, которые на этих качелях теряют деньги и время. — Статистическая картина: почему…

Почему сегодня сроки сдачи ЖК нельзя отделять от медицины Когда мы слышим про новый квартал, в рекламе обычно мелькают сроки сдачи домов, отделка и парковки. Но всё чаще покупатель первым делом спрашивает не про дизайн, а про то, есть ли медицинские клиники рядом с новостройками и как быстро они заработают. Логика простая: переезжать в «пустое…

Почему май и июль 2025 так сильно всколыхнули отрасли Май и июль 2025 года получились не просто «очередными месяцами с новостями», а моментами, когда многие компании переосмыслили стратегии, бюджеты и даже бизнес‑модели. Если вы хоть немного следите за рынком, то уже заметили, как свежие регуляторные решения, рывок в автоматизации и скачок интереса к устойчивому развитию…

Почему вообще инфляция лезет в сроки сдачи домов Инфляция кажется чем‑то абстрактным из новостей, но на стройке она превращается в очень конкретные проблемы: подорожал бетон, субподрядчик просит пересмотреть смету, банк ужесточил условия, рабочие уезжают туда, где платят больше. В результате инфляция и сроки сдачи новостроек оказываются связаны куда сильнее, чем покупатель догадывается. Застройщик планирует один…

Почему тема сдачи снова стала актуальной в 2025 году Может показаться, что в 2025 году обсуждать сдачу — почти анахронизм: вокруг кэшбэки, бесконтактные платежи, крипта, QR-коды. Но посмотрите вокруг в любом супермаркете: кассы самообслуживания, длинные очереди, люди платят и картой, и наличными, и бонусами. Чем больше схем оплаты, тем проще запутаться и не заметить, что…

Почему требования к страхованию «плавают» по ходу проекта Если смотреть на страхование проекта как на разовую формальность «для галочки», почти гарантированно что‑то пойдёт не так: либо лишние траты, либо дыры в покрытии. За последние три года (2022–2024) рынок корпоративного страхования в России и в мире показывает устойчивый тренд: компании всё чаще перестраивают полисы по ходу…

Что вообще такое «планы застройки» и при чём тут аренда Начнём с терминов, но без занудства. План застройки — это набор документов и решений, где власти и девелоперы фиксируют: — что именно будут строить (жилые дома, офисы, склады, ТЦ); — какую плотность застройки допускают; — где пройдут дороги, парки, школы, станции метро; — в какие…

Почему сроки сдачи дома так важны для ипотеки Когда люди берут ипотеку на новостройку со сроком сдачи дома, их обычно волнует ставка и ежемесячный платёж. Но реальная «мина замедленного действия» — именно срок ввода дома в эксплуатацию. От него зависит, когда вы сможете въехать, начнёте ли параллельно платить за аренду, а главное — как банк…

Приемка и передача объектов звучит сухо, но на практике именно в этот момент решается, кто за что отвечает, где скрытые дефекты и куда «уехали» деньги. Ошибка на этапе подписания бумаг выливается в годы споров и судебных разбирательств. Поэтому сегодня к этому процессу относятся не как к формальности, а как к отдельному, тщательно выстроенному этапу проекта…