Рубрика: Сдача Объектов

Почему новости о капремонтах вдруг начали влиять на сроки сдачи домов За последние три года тема капремонтов перестала быть чем‑то рутинным из разряда «где‑то в старом фонде меняют крышу». Она вполне конкретно начала бить по тем, кто ждёт ключи от новостроек. Звучит странно: какое отношение ремонт старых домов имеет к новым? Но на практике капремонт…

Почему вообще меняются планировки и что это значит для покупателя Рынок сильно сдвинулся: люди стали лучше считать метры, а застройщики — быстрее подстраиваться под спрос. Поэтому изменения в планировках новостроек последние проекты затронули почти у всех крупных компаний: пересмотрели площади, убрали «мертвые» коридоры, добавили места хранения и гибкие зоны. Если говорить простым языком, теперь задача…

Почему сейчас все обсуждают инфраструктуру вокруг новых ЖК Еще десять лет назад большинство людей смотрели на новостройки примерно так: «Главное — подешевле и побольше квадратных метров». В 2025 году приоритеты поменялись кардинально. Сегодня уже никто не хочет просто «стены и крышу» — всем нужна среда, где удобно жить, работать, учиться и отдыхать. Поэтому публикации об…

Почему сроки сдачи в пригороде — это отдельная история В городе мы более-менее привыкли к типичным срывам, но сроки сдачи новостроек в пригороде живут по своим законам. Там чаще комбинируются несколько факторов: слабее инфраструктура, сложнее коммуникации, девелопер нередко работает с меньшим запасом прочности, а спрос может сильно «гулять» от сезона к сезону. В итоге покупатель…

Связка транспорта и девелопмента: почему сроки «плавают» Как крупные транспортные проекты меняют календарь стройки Крупные магистрали, станции метро и развязки почти всегда завязаны на жилую и коммерческую застройку, поэтому графики взаимно влияют друг на друга. Именно здесь становится заметно, как крупные инфраструктурные проекты влияют на девелоперские сроки: строительные окна, ограничения по движениям кранов и доставке…

Почему новости о смене руководства застройщика так всех пугают Информация вроде «новости застройщика смена руководства» обычно вызывает у дольщиков нервный тик. Кажется, что вместе с директором исчезают и деньги, и сроки сдачи домов, и вообще вся предсказуемость. На самом деле смена управленческой команды — обычный бизнес‑процесс, а вот как он оформлен и что при этом…

Почему вообще важно, что строят вокруг социальных объектов Когда говорят о школе или поликлинике, обычно обсуждают само здание: сколько этажей, есть ли лифт, современный ли фасад. Но в реальности комфорт и безопасность задаёт именно то, что строят вокруг социальных объектов: подъезды, парковки, спортплощадки, озеленение, освещение, даже лавочки для родителей. За последние три года, по открытым…

Большая часть проблем с проектами возникает не из‑за «плохой команды» или «плохого рынка», а из‑за тумана в голове: непонятно, что считать успехом и когда именно проект должен выстрелить. Тут и вступают в игру ключевые показатели эффективности проекта KPI и жесткая работа со сроками. Ниже — практический разбор, как это все настроить так, чтобы не жить…

Почему сроки сейчас решают почти всё Если пару десятилетий назад главный вопрос на стройке звучал как «что мы построим», то к 2025 году всё чаще спрашивают «когда это реально будет готово». Темы стратегии освоения территорий и сроки сдачи объектов слились в один разговор: городам нужны не просто дома, а сразу рабочая среда — школы, маршруты…

Почему метр после ввода дома начинает «жить своей жизнью» Когда дом только продаётся по плану, покупатели смотрят в первую очередь на рендеры и обещания застройщика. Но как только объект ввели в эксплуатацию, спрос резко перестраивается: люди приходят «пощупать» подъезды, увидеть вид из окна, оценить соседей и реальные маршрутки до метро. Поэтому стоимость квадратного метра жилья…