Рубрика: Сдача Объектов

Сроки сдачи и налоговые режимы застройщиков: как не влететь на штрафы Рынок девелопмента сейчас уже давно не про «построил – продал». Налоговая пристально смотрит на деньги дольщиков, сроки ввода объекта и движение средств на счетах. Ошибка в выборе режима налогообложения или несданная вовремя декларация могут съесть всю маржу по проекту. Поэтому к вопросу, какой налоговый…

Историческая справка: как крупные объекты перетряхивают рынок Если посмотреть в прошлое, станет видно: каждый действительно крупный объект — от сталинских магистралей до современных многофункциональных кварталов — заметно перезапускает локальный рынок. В СССР ввод огромного завода автоматически тянул за собой строительство жилых массивов, транспорта и соцобъектов, но при фиксированных ценах это слабо отражалось в рублях, изменения…

Как смотреть на район через призму сроков и инфраструктуры Когда люди обсуждают новостройки по срокам сдачи и инфраструктуре, разговор часто упирается в банальное: «ближе к метро — лучше, сдача через год — терпимо». Но если подойти осознанно, становится ясно, что район — это не только дороги и ТЦ, а сценарий вашей жизни на 10–20 лет….

Почему все говорят о цифровых инструментах на стройплощадках Если пару лет назад цифровизация строительных площадок новости казалась чем‑то далеким и «для больших корпораций», то сегодня разговоры про новые приложения, датчики, дроны и онлайн‑панели происходят уже прямо в бытовке. Главная тенденция: стройка постепенно перестаёт быть набором разрозненных людей и бумажных журналов, а превращается в управляемую цифровую…

Генплан, сроки и нервы девелопера: почему всё решается на старте Когда объект сдвигается по сдаче на полгода–год, обычно ругают подрядчиков, погоду и «непредвиденные обстоятельства». Но если честно, корень многих проблем сидит в одном документе — в генплане. Если его продумать и согласовать грамотно, стройка идёт ровнее, а ключи дольщикам выдают без драм. Если нет —…

Почему сроки сдачи жилья — это не формальность, а технический параметр Когда речь заходит о покупке квартиры в новостройке, все обычно смотрят на кухню, планировку и окна. А надо в первую очередь смотреть на сроки сдачи объекта. Фактически это такой же «технический параметр», как мощность электросетей или толщина перекрытий: от него зависит ваш финансовый план,…

Почему сроки сдачи и страхование рисков — тема не только для юристов Когда застройщик подписывает договор с фиксированным сроком сдачи, он фактически делает ставку на то, что всё пойдёт по плану. Но стройка — живой организм: курс валют, сбои поставок, ошибки проекта, погода и человеческий фактор легко выбивают график. Именно поэтому страхование строительных объектов на…

Почему сложность проектирования всегда бьёт по срокам Проектирование редко срывается из‑за «ленивых проектировщиков». Обычно корень проблемы — в сложности исходных условий: нестандартный участок, плотная застройка, жёсткие регламенты, смешение функций здания. Чем выше сложность, тем больше итераций, согласований и переделок. В итоге услуги проектирования зданий со сроками работ превращаются не в простой «календарный план», а в…

Зачем вообще нужен контроль качества на стройке и кто за него отвечает Когда вы слышите фразу «контроль качества строительства на всех этапах», представьте себе не абстрактную галочку в акте, а конкретные действия: замерили, сфотографировали, сверили с проектом, зафиксировали в журнале, потребовали переделку, снова проверили. Качество на стройке не появляется само по себе; им занимаются проектировщик,…

Почему планы застройки территорий стали темой №1 в 2025 году За последние несколько лет планы застройки территории крупных агломераций изменились сильнее, чем за предыдущие десятилетия. Если раньше развитие шло по принципу «здесь есть свободное поле — строим микрорайон», то сегодня застройщики и города смотрят шире: оценивается транспортный каркас, экология, цифровая инфраструктура, потенциальные рабочие места и…