Рубрика: Технологии в Строительстве

Почему ливневые дожди ломают даже «идеальный» график сдачи Когда застройщик говорит: «Сдадим к декабрю», большинство людей думает про рабочую силу, деньги и материалы. Погода обычно где-то в конце списка. А зря. Сильные ливневые дожди способны сдвинуть график сдачи объекта буквально на месяцы, если с ними не считаться заранее. Причём срывы сроков в 80–90 % случаев…

Исторический контекст: от простых поломок к сложным инцидентам Если оглянуться назад, новости о технических сбоях на стройплощадках в 1990‑е чаще сводились к обрывам крановых тросов или отказам старых бетономешалок. Документация велаcь на бумаге, поэтому реальный масштаб инцидентов редко попадал в публичное поле. С середины 2000‑х, с приходом цифровых кранов, автоматизированных станций и BIM‑проектирования, любая ошибка…

Почему сроки сдачи и архитектурные конкурсы стали «нервной системой» проекта В 2025 году разговор про строительство без темы сроков сдачи и архитектурных конкурсов вообще не получается. Девелопер, инвестор, архитектор, подрядчик — у всех один нервный вопрос: «Мы реально успеем сдать объект вовремя и не потерять в качестве?». И вот тут архитектурные конкурсы, грамотное планирование и…

Историческая справка Проверка юридических знаний всегда была связана не только с теорией, но и с умением применять нормы права. В дореволюционной России будущие юристы сдавали устные экзамены перед профессорами и практикующими адвокатами, фактически демонстрируя владение казусным методом. Уже тогда по сути существовали прототипы современных форматов вроде курсы подготовки к экзамену по праву с разбором юридических…

Пока все обсуждают цены на квадратные метры, в новостях всё чаще мелькает другая тема — пересмотр сроков сдачи из-за форс-мажоров. 2025 год только усилил эту тенденцию: климат сходит с ума, геополитика нервничает, цифровая инфраструктура иногда «падает» так, что встают стройки. Попробуем спокойно, по-человечески и без паники разобрать, что вообще происходит и как теперь читать новости…

Почему дедлайны ломают даже хорошие публичные презентации Когда проект уже почти готов, но впереди защита, многие думают: «Ну, слайдики допилю накануне, не впервой». А потом наступает день Х, заказчик смотрит на часы, вы путаетесь в цифрах, забываете главное и в итоге слышите: «Надо доработать, вернёмся к этому позже». И это не про качество самой идеи…

Новости о пересмотре графиков сдачи после согласования сейчас звучат почти каждый день: 2025 год стал моментом, когда рынок наконец-то перестал делать вид, что «всё по старому плану», и начал честно обсуждать, как именно меняются сроки и кто за это платит — деньгами, нервами и репутацией. Статистика 2023–2025: как часто сейчас реально переносят сроки Если смотреть…

Почему планы застройки уже не работают без устойчивого развития Планы застройки больше не сводятся к красивой картинке квартала и сетке улиц. Сегодня любой профессиональный девелопер смотрит шире: транспортная нагрузка, инженерная инфраструктура, энергопотребление, зеленый каркас, социальные объекты, климатические риски и даже сценарии эксплуатации через 20–30 лет. Без подхода устойчивого развития территория быстро «выгорает»: пробки, перегруженные сети,…

Почему после сдачи дома налоги застройщика резко меняются Пока объект строится, у девелопера формируется в основном «строительная» себестоимость: земля, подрядчики, проценты по кредитам, проектирование. Выручки нет, налог на прибыль минимален или вообще нулевой. Ситуация переворачивается в момент ввода дома в эксплуатацию и начала передачи прав дольщикам. Именно тогда возникает налоговая база застройщиков после сдачи дома:…

Почему график сдачи дома так сильно влияет на инвестиции Почти все, кто начинает задумываться об инвестициях в новостройки по графику сдачи домов, сначала смотрят только на цену за квадратный метр и обещанную доходность. Но реальность в том, что решающим фактором очень часто становится именно график ввода объекта в эксплуатацию. От того, когда дом реально достроят,…