Рубрика: Технологии в Строительстве
-
Планы застройки в окрестностях крупных транспортных узлов: условия и перспективы
Историческая справка: как транспорт начал диктовать застройку Если коротко, плотная застройка вокруг вокзалов и развязок — не изобретение последних лет. Ещё в конце XIX – начале XX века железнодорожные узлы в России автоматически притягивали склады, мастерские, а чуть позже — доходные дома для персонала и пассажиров. Но это была, по сути, стихийная урбанизация без внятных…
-
Городские программы реновации и сроки сдачи: что важно знать жителям
Что вообще такое городская реновация и при чём тут сроки сдачи Городские программы реновации — это не просто «сносят хрущёвки и строят новостройки». Это комплексный градостроительный проект: переселение людей, изменение плотности застройки, модернизация инженерных сетей, транспортной инфраструктуры и общественных пространств. И в этой истории всех больше всего волнует один приземлённый вопрос: когда именно сдадут дома…
-
Грунтовые условия и их роль в графике сдачи объектов строительства
Почему вообще все упирается в грунт, а не в бригаду и технику Если отбросить красивую презентационную мишуру, график сдачи объекта чаще всего «ломает» не подрядчик и не поставки материалов, а именно грунтовые условия. Влияние на сроки строительства здесь прямое: почва либо позволяет работать по проекту, либо заставляет перестраивать всю логику задач, технику и даже финансовую…
-
Стратегии застройщиков по минимизации задержек и эффективному управлению сроками
Стратегии минимизации задержек в строительстве в 2025 году Масштаб проблемы и ключевые цифры Если смотреть на рынок трезво, вопрос не «случится ли задержка», а «на сколько». По данным профильных аналитиков, в крупных городах РФ за последние годы около 30–35 % объектов выходили за изначальный график минимум на 3–6 месяцев. При этом каждые дополнительные 3 месяца…
-
Городской план: застройка и транспортная доступность новых районов
Почему транспортная доступность важнее высоты домов Планирование новых районов в 2025 году давно ушло от логики «плотнее строим — больше зарабатываем». Сейчас ценность локации считают не в этажах и квадратных метрах, а во времени до ключевых точек притяжения: метро, деловых кластеров, кампусов, ТПУ. Если житель тратит на дорогу на работу более 45–60 минут в одну…
-
Эксклюзивное интервью с руководителем проекта об изменении графика сдачи
Почему вообще меняют график сдачи и зачем нам это интервью Изменение графика сдачи — тема болезненная, но замалчивать её бессмысленно. Поэтому мы договорились на честное интервью с руководителем проекта крупного жилого комплекса, который недавно объявил о переносе сроков. Ни глянцевых пресс-релизов, ни «всё идёт по плану» — только разбор причин, действий и ошибок. Такой формат…
-
Аналитика рынка недвижимости: динамика цен и сроков сдачи новостроек
Зачем вообще нужна аналитика рынка недвижимости в 2025 году Рынок жилья в 2025 году стал слишком сложным, чтобы ориентироваться «по ощущениям» или советам знакомых риелторов. Колебания ключевой ставки, постоянно меняющиеся условия льготной ипотеки, зависимость застройщиков от проектного финансирования и эскроу-счетов — всё это напрямую влияет и на динамику цен, и на реальные сроки сдачи домов….