Рубрика: Технологии в Строительстве

Почему скорость стройки так сильно бьёт по цене квадрата По‑простому: чем быстрее застройщик строит и сдаёт дом, тем меньше у него висят кредиты, тем ниже его риски и тем гибче он может быть по цене. Именно поэтому цена квадратного метра новостройки в “шустрых” проектах часто ниже на старте, но быстрее растёт к сдаче. Девелопер не…

Погодные риски в логистике: что на самом деле происходит Статистика сбоев 2022–2024: коротко о главном За последние три года влияние погоды на перевозки заметно усилилось, и это уже не страшилка консультантов, а рутинная боль операторов. По усреднённым данным крупных экспедиторов и страховых компаний, в 2022 году до 18–20 % всех существенных сбоев в цепочках поставок…

Немного истории: как раньше узнавали дату сдачи дома Если оглянуться назад хотя бы на 20–25 лет, становится понятно, насколько диким с точки зрения цифровой эпохи был рынок новостроек. В начале 2000‑х, чтобы понять, когда дом планируют ввести в эксплуатацию, люди звонили в офис застройщика, ходили на объект и буквально «ловили» прораба у строительного вагончика. Формально…

Почему планы застройки — это скрытый драйвер цен на аренду Когда в новостях мелькает очередное сообщение о новом ЖК, большинство людей думают о пробках и вырубленных деревьях. Но куда важнее другое: каждый утверждённый план застройки почти автоматически меняет локальный рынок аренды. Особенно это заметно в крупных агломерациях — Москва, Санкт‑Петербург, Казань, Екатеринбург. За последние три…

Историческая справка: как транспорт начал диктовать застройку Если коротко, плотная застройка вокруг вокзалов и развязок — не изобретение последних лет. Ещё в конце XIX – начале XX века железнодорожные узлы в России автоматически притягивали склады, мастерские, а чуть позже — доходные дома для персонала и пассажиров. Но это была, по сути, стихийная урбанизация без внятных…

Что вообще такое городская реновация и при чём тут сроки сдачи Городские программы реновации — это не просто «сносят хрущёвки и строят новостройки». Это комплексный градостроительный проект: переселение людей, изменение плотности застройки, модернизация инженерных сетей, транспортной инфраструктуры и общественных пространств. И в этой истории всех больше всего волнует один приземлённый вопрос: когда именно сдадут дома…

Почему вообще все упирается в грунт, а не в бригаду и технику Если отбросить красивую презентационную мишуру, график сдачи объекта чаще всего «ломает» не подрядчик и не поставки материалов, а именно грунтовые условия. Влияние на сроки строительства здесь прямое: почва либо позволяет работать по проекту, либо заставляет перестраивать всю логику задач, технику и даже финансовую…

Стратегии минимизации задержек в строительстве в 2025 году Масштаб проблемы и ключевые цифры Если смотреть на рынок трезво, вопрос не «случится ли задержка», а «на сколько». По данным профильных аналитиков, в крупных городах РФ за последние годы около 30–35 % объектов выходили за изначальный график минимум на 3–6 месяцев. При этом каждые дополнительные 3 месяца…

Почему транспортная доступность важнее высоты домов Планирование новых районов в 2025 году давно ушло от логики «плотнее строим — больше зарабатываем». Сейчас ценность локации считают не в этажах и квадратных метрах, а во времени до ключевых точек притяжения: метро, деловых кластеров, кампусов, ТПУ. Если житель тратит на дорогу на работу более 45–60 минут в одну…

Почему вообще меняют график сдачи и зачем нам это интервью Изменение графика сдачи — тема болезненная, но замалчивать её бессмысленно. Поэтому мы договорились на честное интервью с руководителем проекта крупного жилого комплекса, который недавно объявил о переносе сроков. Ни глянцевых пресс-релизов, ни «всё идёт по плану» — только разбор причин, действий и ошибок. Такой формат…